Kulcs elvitelek
- Emberek milliói menekülnek a nagyvárosokból, de a társadalmi távolságtartási intézkedések vonzó alternatívává teszik a virtuális valóságot az ingatlanok valós megtekintésére.
- A VR-túrák jobb képet adnak egy ingatlan léptékéről és áramlásáról, mint a statikus képek sorozata, mondják a szakértők.
- A valóságban azonban előfordulhat, hogy a VR nem fedi fel a nyilvánvaló részleteket, amikor a való életben bejárja az otthont, és a szoftver használatához még mindig szükség van némi technikai tudásra.
A ház- és lakásvadászok a virtuális valóság felé fordulnak, hogy megtalálják a következő helyüket a koronavírus-járvány idején.
A társadalmi távolságtartási intézkedésekkel megnehezítik a nyílt napokra való eljutást, a virtuális valóság (VR) lehet a következő legjobb dolog az új otthon megtapasztalásához. Egy jelentés szerint még a járvány előtt 2017-ben a vásárlók mintegy 35%-a tett ajánlatot egy lakásra anélkül, hogy személyesen látta volna. Azóta csak megnőtt az érdeklődés az új lakások iránt, mivel a világjárvány idején emberek milliói menekültek el a nagyvárosokból.
A New York-i lakos, James Major és felesége arról beszéltek, hogy délre költöznek, hogy elkerüljék a hideg teleket és a magas megélhetési költségeket. "Mivel a COVID után a New York-i be- és kiszállás gondos volt, 3D túrákat használtunk Redfinben és Truliában, hogy megnézzük a házakat anélkül, hogy személyesen kellett volna meglátogatnunk őket." Major, az oldal tulajdonosa és alapítója Biztosító Panda, mondta egy e-mailes interjúban.
"Ajánlattétel előtt feltétlenül meg kell látogatnunk a minket érdeklő házat, de a 3D-s túrák lehetővé teszik, hogy előszűrjük őket, és kiszűrjük azokat, amelyek nem tetszenek. Ha van időnk meglátogatni őket, nem kell olyan helyek meglátogatására pazarolnunk az időt, amelyek egy online túra után gyorsan eltűntek volna."
Babaházak Mondd el VR-el
Az ingatlanvásárlók egyik népszerű VR-lehetősége a Matterport, amely egy könnyen felfedezhető 3D-s „babaházat” hoz létre – mondta Deidre Woollard, a Millionacres szerkesztője és ingatlanszakértője egy e-mailes interjúban.
Az Immoviewer egy másik szoftverplatform, amely a könnyű használhatóságot hangsúlyozza. "Az igazi VR az ingatlanpiacon nem olyan elterjedt, de egyes luxusbirtokokat az Oculus számára létrehozott teljes VR-túrák segítségével forgalmaznak, majd elküldik az ügyfeleknek szerte a világon" - tette hozzá Woollard, és rámutatott, hogy a VR-túrák jobb képet adnak egy ingatlanról. lépték és áramlás, mint egy statikus képhalmaz.
Talán a VR-technológia legdöntőbb előnye az, hogy ki lehet zárni egy otthoni látogatást az ütemezés előtt – mondta Cyrus Karl ingatlanügynök egy e-mailes interjújában.
torzítás és tájékozatlanság
A vásárlók azonban vigyázzanak, mivel egyesek szerint a VR nem helyettesítheti a személyes megtekintést. "A hátránya az, hogy a VR eltorzíthatja a ház egyes részeit, és a túrák zavaróak lehetnek" - mondta Woollard. "Sok mozgástér van a technológiának, hogy javítsa és pontosan tükrözze az otthont."
A vásárlók csak a virtuális túrákon látható képeket láthatják, amelyek talán kevésbé átfogóak – mutatott rá Ben Delaney, az ImmersiveEdge Advisors virtuális valósággal foglalkozó tanácsadó cég vezérigazgatója egy e-mailes interjúban. "Például a legtöbb virtuális túra nem tartalmazza a teljes külső nézetet vagy a környék megtekintésének lehetőségét" - tette hozzá.
"Emellett a vevő csak a 360°-os videóban vagy a 3D-s modellben található tartalmat láthatja, és előfordulhat, hogy a tartalom előállítói nem tartalmaznak mindent, amit a vevő látni szeretne. És természetesen egy virtuális bemutató, nem lehet tesztelni a víznyomást, működtetni a lámpákat, megtapasztalni a lift teljesítményét, vagy ellenőrizni a WC-k megfelelő öblítését."
Karl azt mondta, hogy a felhasználóknak eléggé technológiásnak kell lenniük ahhoz, hogy eligazodjanak a néha esetlen szoftvereken. "Úgy érzem, a VR technológia elsődleges hátránya, hogy nem elég felhasználóbarát azok számára, akik korlátozott technikai tudással rendelkeznek" - tette hozzá Karl.
"Ez azt jelenti, hogy az idősebb vásárlók többnyire nem tekinthetik meg a VR otthoni túráit, ami szégyen, mert valószínűleg a 65 év feletti korosztály nyerheti el a legtöbbet abból a szempontból, hogy elkerülje a felesleges expozíciót világjárvány."
Mivel a koronavírus-járvány az ország nagy részén továbbra is bezárásra kényszerít, a VR lehet a legbiztonságosabb lehetőség új otthonkeresésre. Ne feledje, hogy a virtuális valóság, akárcsak a képek, hazudhat.
